Названы основные тенденции на рынке инвестиций в недвижимость

2025 год стал для рынка недвижимости годом сдержанной активности инвесторов, в том числе ввиду волатильности экономики и сохраняющегося достаточно высокого уровня ключевой ставки, отмечают специалисты компании IBC Real Estate.

Аналитики выделяют несколько тенденций, которые преобладали на рынке инвестиций в недвижимость в 2025 году. Это, в частности, рост приобретений объектов в состав закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). Доля таких транзакций в общей структуре вложений в 2025 году достигла 19% или 160 млрд рублей. Для сравнения – в 2024 году их доля составляла лишь 9% (120 млрд рублей).

Эксперты также отмечают увеличение доли сделок купли-продажи через торги. Доля вложений в недвижимость, купленную на аукционах с начала 2025 года, достигла 21% в общем объеме инвестиций, что является максимальным за последние 10 лет наблюдений и превышает показатели этих периодов, в среднем, в 2-2,5 раза. В абсолютных цифрах показатель превысил 173 млрд рублей.

Также минувший год был отмечен завершением процесса выхода иностранных собственников из российских активов. В 2025 году было реализовано 12 транзакций с объектами, ранее принадлежавшими иностранным компаниям, в то время, как в 2024 году их количество составило 18. Сократился и объем таких сделок – 88 млрд рублей против 99 млрд рублей годом ранее.

14.01.2026 17:20 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com